Ипотека в России. Заблуждения и реальность.

Российские граждане, несмотря на наличие достаточно широко освещаемой в прессе информации, еще не очень хорошо разбираются в вопросах ипотеки. К тому же ипотека, хоть и еще не так давно стартовала в России, но уже настолько «обросла» различными мифами, что объем этой, по меньшей мере, странной информации уже намного больше, нежели чем фактические данные. Рассмотрим сейчас основные заблуждения, которые чаще всего тревожат умы наших соотечественников.


Самый укрепившийся миф в отношении ипотеки связан с ее фатальной дороговизной (большими, неподъемными процентами). Большинство потенциальных заемщиков, которые хотят взять ипотечный кредит и никак не могут на это решиться считают, что ипотека – это тяжкое бремя и колоссальные траты денег. При этом граждане прикидывают размер возврата и у них получаются весьма приличные суммы. Однако стоит отметить, что при подсчете обычно не рассматривают один аспект, который кардинально влияет на характер вопроса! И этим аспектом является рост цен на недвижимость. Рассмотрим это на простом примере. Допустим, вы решили взять ипотеку под покупку квартиры. Взяли 1,5 миллиона рублей. Ставка – 13 % годовых. Срок возврата кредита – 10 лет. Считаем 1,5*0,13=0,195 млн. руб. /год. За 10 лет получится: 0,195*10=1,95 млн. руб. Итого возвращать: 1,5+1,95=3,45 млн. руб. Впечатляет? Но на самом деле это не так уж и много, если учитывать рост цен на недвижимость! Каждый год ваша квартира будет прибавлять в цене до 40-50 % от первоначальной стоимости. Если ваше жилье – новостройка, то прибавка будет еще более серьезной. Посчитаем? 1,5*0,4=0,6 млн. руб. /год. За 10 лет: 0,6*10=6 млн. руб. ! А теперь сравним затраты с прибавкой стоимости: 6-3,45=2,55 млн. руб. Теперь мы думаем миф о дороговизне рассеян, ведь на самом деле, ипотека – это выгодное вложение денег! К тому же все эти годы вы будете жить в своей квартире, и не будете платить за аренду жилплощади.



И, как противоположность первому заблуждению, есть полярное мнение группы людей: ипотека – это очень доступно. Бери – и наслаждайся благами свободных денег!
Спешим призвать к вашему разуму, если вы являетесь поклонником этой идеи. Прежде чем брать ипотечный кредит, стоит взвесить все «за» и «против», подумать о своем финансовом положении на весь срок возврата кредита. Посчитайте все сами! Сделайте это несколько раз, и тогда вы поймете, сможете ли вы потянуть ипотечные проценты.
Есть еще одно популярное заблуждение, в основе которого лежит «информированность» людей о том, что скоро ипотека будет очень дешевой. Стоит только подождать, и вот они, дешевые и легкие для возврата деньги!



Вынуждены вас огорчить. Резкого снижения процентов не будет. Процентные ставки по всем кредитам, которые предлагают банки, тесно привязаны к ставке рефинансирования Центробанка, которая в свою очередь, формируется сообразно уровню инфляции. Сейчас инфляция в нашей стране достаточно высокая, к тому же Американский кризис ликвидности не самым лучшим образом отразился на отечественной экономике.



Есть и другие мифы в отношении ипотеки. Один из них связан с возрастным цензом, который устанавливают банки в отношении заемщиков. Средний возраст российского заемщика – 30 лет. Однако не стоит думать, что если вам 40-45, то вы уже не сможете вступить в ипотечные отношения с банком! Вы работаете, получаете стабильный доход, до официального ухода на пенсию более 5 лет? Вы однозначно можете рассчитывать на получение ипотечного кредита. А вот возможные условия вам лучше обрисуют в банке.
Еще одно серьезное заблуждение связывается со страховкой ипотеки. Считается, что это очень не выгодно, дорого. Да, конечно, страховка – это достаточно серьезные траты, однако нельзя сказать, что это ненужные расходы. Все люди, к сожалению, а может и к счастью, это не рабочие механизмы, и может сложиться так, что человек, на котором лежит бремя возврата ипотечного кредита, потерял трудоспособность. В этом случае страховая компания придет на помощь. Так что, страховка – это необходимая статья расходов.


В любом случае, стоит ли брать ипотечный кредит, или не стоит, решать только вам. Вопрос этот требует тщательно просчитанного, взвешенного решения. Ну а результат мероприятия практически всецело зависит от основательности предварительного анализа ваших возможностей, ведь только вам под силу грамотно их оценить! Поэтому: холодный рассудок, калькулятор, семейный совет и четкое продуманное решение.

Банковский портал
10:54 25.05.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Монтаж офисных перегородок

Монтаж офисных перегородок

Предположим, что офисная перегородка имеет Т- образную форму и делит помещение на 3 комнаты. Не вдаваясь в технические подробности, мы опишем только основные этапы монтажа, потому что каждая офисная п...
Библейская экономика: история порабощения?

Библейская экономика: история порабощения?

В буквальном смысле слова Библия — это книги. Любые. Но так уж сложилось, что, произнося «Библия», мы подразумеваем иное: нравственный документально закрепленный стандарт христи...
Философский пароход. Как их уехали?

Философский пароход. Как их уехали?

«Мы этих людей выслали потому, что расстрелять их не было повода, а терпеть было невозможно. » (Л. Троцкий) «…В Москве шел слух, что в командующих рядах нет полного согласия ...
Обзор акустики Monitor Audio PL200 журнал Stereo&Video сентябрь 2009

Обзор акустики Monitor Audio PL200 журнал Stereo&Vid...

Среди аудиофилов имеет хождение словосочетание "английский звук". Есть разные мнения по поводу этого феномена (во всяком случае, дать определение английскому звуку затруднительно), но, так или иначе, ...
Биполь, унифлекс и техноэласт

Биполь, унифлекс и техноэласт

Различные достижения научно-технического прогресса позволяют производителям гидроизоляционных материалов выпускать продукцию высокого качества. Основным сырьем для производства техноэласт термо являет...
Главные виды автомобильных шин и их потребительские свойства

Главные виды автомобильных шин и их потребительские ...

Различают следующие виды шин: 1. Шоссейные автомобильные шины были разработаны для движения по дороге, которая имеет твердое покрытие. Езда с такими шинами по снегу или по льду не рекомендуется, так к...
Стоит прочесть

«Мне бы в небо»: соцзаказ или умная мелодрама?

Как бы нам ни хотелось, но человеческая память избирательна. Хорошее — помним, плохо...

Сигнализация: сохранность вашего автомобиля

В настоящее время владельцев персонального транспорта становится все больше и больше. Это диктуется ...

Каково идеальное состояние человека?

Впервые в истории человек может достигнуть такого состояния, когда на него не влияют огорчения прошл...

Как экономить топливо?

Цены на топливо в России поднимают по двум причинам: цена на внешнем рынке растет - надо поднять на ...

Обнаружен ген, связанный с бесплодием

Американскими учеными идентифицирован ген, играющий ключевую роль в образовании и развитии спермы. Д...

Очистка обуви стартует с первой ступени

Первой ступенью грязезащиты принято называть алюминиевые и стальные входные грязезащитные покрытия, ...

Стоит ли бояться нитратов в овощах и фруктах? Возд

То, что нитраты вредны, знают все. Об этом пишут газеты и рассказывает телевидение. Строгие тети в б...

Технологии алмазной резки стен для надёжного и точ

При строительстве бывает делают различные расширения в стенах, применяя для этого специализированные...

Как обустроить прихожую в квартире

В большинстве ранних типовых домах прихожая в квартирах, к сожалению, очень мала, а ведь это простра...

Фаворит сервис-продажа спецтехники, огромный выбор

Завод спецтехники "Фаворит Сервис" продает и доставляет эвакуаторы в любом российском городе. Собств...



О портале:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя обширный список информативных и занимательных статей. Абсолютно каждый посетитель найдет для себя что-нибудь нужное. Современный дизайн дает возможность вам моментально находить актуальную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать нужную информацию стало легко.

Мы собрали для вас информативные и интересные статьи. У нас портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Отныне, поиск подходящей информации будет занимать у вас считанные секунды.