Ипотека в России. Заблуждения и реальность.

Российские граждане, несмотря на наличие достаточно широко освещаемой в прессе информации, еще не очень хорошо разбираются в вопросах ипотеки. К тому же ипотека, хоть и еще не так давно стартовала в России, но уже настолько «обросла» различными мифами, что объем этой, по меньшей мере, странной информации уже намного больше, нежели чем фактические данные. Рассмотрим сейчас основные заблуждения, которые чаще всего тревожат умы наших соотечественников.


Самый укрепившийся миф в отношении ипотеки связан с ее фатальной дороговизной (большими, неподъемными процентами). Большинство потенциальных заемщиков, которые хотят взять ипотечный кредит и никак не могут на это решиться считают, что ипотека – это тяжкое бремя и колоссальные траты денег. При этом граждане прикидывают размер возврата и у них получаются весьма приличные суммы. Однако стоит отметить, что при подсчете обычно не рассматривают один аспект, который кардинально влияет на характер вопроса! И этим аспектом является рост цен на недвижимость. Рассмотрим это на простом примере. Допустим, вы решили взять ипотеку под покупку квартиры. Взяли 1,5 миллиона рублей. Ставка – 13 % годовых. Срок возврата кредита – 10 лет. Считаем 1,5*0,13=0,195 млн. руб. /год. За 10 лет получится: 0,195*10=1,95 млн. руб. Итого возвращать: 1,5+1,95=3,45 млн. руб. Впечатляет? Но на самом деле это не так уж и много, если учитывать рост цен на недвижимость! Каждый год ваша квартира будет прибавлять в цене до 40-50 % от первоначальной стоимости. Если ваше жилье – новостройка, то прибавка будет еще более серьезной. Посчитаем? 1,5*0,4=0,6 млн. руб. /год. За 10 лет: 0,6*10=6 млн. руб. ! А теперь сравним затраты с прибавкой стоимости: 6-3,45=2,55 млн. руб. Теперь мы думаем миф о дороговизне рассеян, ведь на самом деле, ипотека – это выгодное вложение денег! К тому же все эти годы вы будете жить в своей квартире, и не будете платить за аренду жилплощади.



И, как противоположность первому заблуждению, есть полярное мнение группы людей: ипотека – это очень доступно. Бери – и наслаждайся благами свободных денег!
Спешим призвать к вашему разуму, если вы являетесь поклонником этой идеи. Прежде чем брать ипотечный кредит, стоит взвесить все «за» и «против», подумать о своем финансовом положении на весь срок возврата кредита. Посчитайте все сами! Сделайте это несколько раз, и тогда вы поймете, сможете ли вы потянуть ипотечные проценты.
Есть еще одно популярное заблуждение, в основе которого лежит «информированность» людей о том, что скоро ипотека будет очень дешевой. Стоит только подождать, и вот они, дешевые и легкие для возврата деньги!



Вынуждены вас огорчить. Резкого снижения процентов не будет. Процентные ставки по всем кредитам, которые предлагают банки, тесно привязаны к ставке рефинансирования Центробанка, которая в свою очередь, формируется сообразно уровню инфляции. Сейчас инфляция в нашей стране достаточно высокая, к тому же Американский кризис ликвидности не самым лучшим образом отразился на отечественной экономике.



Есть и другие мифы в отношении ипотеки. Один из них связан с возрастным цензом, который устанавливают банки в отношении заемщиков. Средний возраст российского заемщика – 30 лет. Однако не стоит думать, что если вам 40-45, то вы уже не сможете вступить в ипотечные отношения с банком! Вы работаете, получаете стабильный доход, до официального ухода на пенсию более 5 лет? Вы однозначно можете рассчитывать на получение ипотечного кредита. А вот возможные условия вам лучше обрисуют в банке.
Еще одно серьезное заблуждение связывается со страховкой ипотеки. Считается, что это очень не выгодно, дорого. Да, конечно, страховка – это достаточно серьезные траты, однако нельзя сказать, что это ненужные расходы. Все люди, к сожалению, а может и к счастью, это не рабочие механизмы, и может сложиться так, что человек, на котором лежит бремя возврата ипотечного кредита, потерял трудоспособность. В этом случае страховая компания придет на помощь. Так что, страховка – это необходимая статья расходов.


В любом случае, стоит ли брать ипотечный кредит, или не стоит, решать только вам. Вопрос этот требует тщательно просчитанного, взвешенного решения. Ну а результат мероприятия практически всецело зависит от основательности предварительного анализа ваших возможностей, ведь только вам под силу грамотно их оценить! Поэтому: холодный рассудок, калькулятор, семейный совет и четкое продуманное решение.

Банковский портал
10:54 25.05.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Как я изменила свою жизнь!

Как я изменила свою жизнь!

Здравствуйте. Меня зовут Алена. Я хотела бы поделиться с вами одной историей...историей обретения счастья.У каждого из нас рано или поздно в жизни возникает такая ситуация, когда самим нам не справить...
Последние дни отпуска

Последние дни отпуска

Целый год ждать отпуска, получить его, что для их воинской части большая редкость, приехать домой, и вот семь из десяти дней уже позади, а вспомнить нечего. Два первых дня пьянка, встречи с друзьями, ...
Детское автокресло - безопасность вашего ребенка в дороге

Детское автокресло - безопасность вашего ребенка в д...

Очень часто при поездках на автомобилях родителей волнует вопрос: как обезопасить своего любимого ребенка? Стандартная защита в виде ремней и подушек безопасности рассчитана на взрослых пассажиров. На...
Свит-терапия. Cвето-вакуум-импульсная терапия.

Свит-терапия. Cвето-вакуум-импульсная терапия.

СВИТ - свето-вакуум-импульсная терапия - новое направление в физиотерапии, которая опирается на лучшие достижения квантовой и вакуумной терапии. Квантовой (световой) медицине всего 20 лет, но она уже ...
Когда, как, где, с кем и с чем пьют шампанское? Десерт и закуски

Когда, как, где, с кем и с чем пьют шампанское? Десе...

На Новый год традиционно шампанское разливают под бой курантов. При этом в бокал нередко бросают кусочек шоколада, или же пьют его вместе с шоколадом. Или с фруктами. Пьют шампанское охлажденным,...
Что представляет собой информационный обзвон?

Что представляет собой информационный обзвон?

Информационный обзвон – это востребованная услуга, которую обычно предоставляют современные колл-центры. Она может потребоваться в самых разных случаях. Часто возникает необходимость в том, чтобы с...
Самое интересное

Защита кузова автомобиля антигравийной пленкой

Если Вы по-настоящему заботитесь о своем авто, то наверняка следите за его внешним видом. В городах,...

Лингвистические основы аудио-визуального структурн

Л.И. Падчина,старший преподаватель кафедры иностранных языков Академии ФСИН РоссииПроблема обучения ...

Пресная вода дорожает, но нам не грозит

Наша страна обладает громадными запасами пресной воды, это радует. Но бережливое отношение к во...

Что спасало семью Инессы Арманд в лихолетье? Много

Француженка Инесса Арманд, выступавшая за свободу любви вместе с другой пламенной революционеркой Ал...

Что такое «Семь чудес света»? Храм Артемиды в Эфес

Вокруг существования этого чуда света, как и вокруг существования других чудес света, с давних време...

Здоровье и медицина в Москве

Как же поддерживать свое здоровье в Москве в наше время, где можно недорого купить лекарства, очки, ...

Вкусные рецепты: Двойной пирог, Пирожное корзиночк

Двойной пирогТесто раскатать в прямоугольник, меньшая сторона по длине формы. С одного конца выложит...

Вкусные рецепты: Ябра-долма с виноградными листьям

Ябра-долма с виноградными листьямиВ первую очередь помытые листья отвариваем 2-3 минуты в кипящей во...

Volvo FH – обладатель престижных премий в двух ном

9 сентября 2013 года в рамках открывшейся в Москве международной выставки Комтранс-2013 впервые в ис...

Домашнее SPA, или Как научиться любить себя?

Часто, говоря о любви, мы подразумеваем любовь к родным и заботу о тех, кто рядом. В особенности это...



О портале:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя обширный список информативных и занимательных статей. Абсолютно каждый посетитель найдет для себя что-нибудь нужное. Современный дизайн дает возможность вам моментально находить актуальную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать нужную информацию стало легко.

Мы собрали для вас информативные и интересные статьи. У нас портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Отныне, поиск подходящей информации будет занимать у вас считанные секунды.