Коммерческая недвижимость: перспективы

Практически все сегменты рынка находятся в стадии роста. В данное время рынок недвижимости и коммерческой в частности, трансформируется, увеличивается и начинает работать за общепринятыми в мировой практике правилами, методами и подходами. Инвесторы переходят от мелких строительных проектов к масштабным, когда объемы предвиденных инвестиций уже составляют не тысяче, а десятки миллионов долларов, а сроки проекта увеличиваются от нескольких месяцев до нескольких лет. На тот же момент, рынки коммерческой недвижимости в европейских государствах (например, в Венгрии, Чехии, Словении, Польши) уже вошли в стадию насыщения и, соответственно, демонстрируют значительно меньшую прибыльность, чем наш рынок, который разрешает рассчитывать на большую прибыльность.

Основными инвесторами все еще есть наши компании. На втором месте по объемам инвестиций находятся иностранные инвесторы. Наш рынок есть достаточно перспективным для иностранных инвесторов, который объясняется звеном обстоятельств. Во-первых, в среднем, доход на инвестициях в коммерческую недвижимость составляет не меньше 15% годовых, а это значительно превышает показатель в странах-членах Европейского Союза и оказывает содействие привлечению на рынок иностранных инвесторов. Но, если говорить о рынке коммерческой недвижимости Европейского Союза, в отличие от нас, там присутствующая относительная стабильность. Во-вторых, высокий показатель экономического роста, который по данным Государственного комитета статистики в 2007 году достиг 9,4%, также дает основания к положительным прогнозам. И, в конце концов, расширение Европейского Союза вне сомнения, повышает интерес инвесторов и строительных компаний к созданию коммерческих и дистрибьюторских центров.

Привлекательность коммерческой недвижимости для инвестирования можно рассматривать в двух направлениях: это краткосрочное инвестирование и долгосрочные инвестиции. Безусловно, в краткосрочных проектах инвестирования лидирует офисная недвижимость. Тем не менее, вклады в торговую недвижимость меньше рискованными в связи с тем, что стабильность в этом секторе рынка сохраняется не первый год. На сегодняшний день уровень прибыльности в секторе торговой недвижимости составляет не меньше 15-17% при проекте «строительства из нуля». Каждый из секторов коммерческой недвижимости развивается по своим правилам и законами. В сфере офисной недвижимости много специалистов говорят о насыщении рынка. Все больше национальных компаний становятся арендаторами, и сейчас соотношение иностранных арендаторов в сравнении с украинскими составляет 60% на 40% за качественной офисной площадью. Что же к торговой недвижимости, то на рынке на сегодняшний день преобладают иностранные операторы. А потенциал этого коммерческой недвижимости определяется способностью арендаторов развивать собственную сеть. Поэтому качественное изменения всего рынка происходят именно с приходом больших Европейских сетей.

Арендные ставки на протяжении 2007 года увеличились в среднем на 15%. Тем не менее застройщики уже обратили внимание, что прибыльность инвестирования в торговую недвижимость. И хотя, к насыщению рынка торговых помещений еще далеко, строительные компании серьезно размышляют о качестве проектов. На основе анализа проектов четко видно, что снижение прибыльности было вызвано высоким спросом который породил высокие цены торговой недвижимости. Сегодня арендаторы хотят видеть не просто строение, а концепцию развития проекта, с грамотным управлением, которое разрешает каждому комфортно работать.



автор: Ирина Паяс по материалам; Ремонтные преспективы и Недвижимость и строительство

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 22:12 24.03.2017 Differentinfo.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Плюсы установки пластиковых окон.

Плюсы установки пластиковых окон.


В Европе и Америке пластиковые окна известны уже более полувека. Первой массовое производство окон ПВХ начала немецкая компания в 1951 году. С тех пор этот продукт пережил немало изменений, как внешни...


Секреты здоровья женщины

Секреты здоровья женщины


Внутри всякой женщины заключено самой природой хотение выглядеть прекрасно, быть желанной и здоровой. Вот поэтому немало женщин постоянно ищут современные средства как сделать свою кожу наиболее разгл...


Основные правила использования баннера в интернерт-рекламе

Основные правила использования баннера в инте...


Всем известное слово баннер с английского языка переводится как растяжка, флаг. Однако наибольшее распространение он получил не в наружной рекламе, где, собственно, и возникло само понятие, а именно в...


«Трансформеры 3»: лучше, быстрее, живее?

«Трансформеры 3»: лучше, быстрее, живее?


Несмотря на то, что сиквел «Трансформеры: Месть падших» настрогал в прокате кучу бабок, честно признаемся, многих фильм откровенно разочаровал. Даже режиссер картины Майкл Бэй, похоже, со...


Как правильно говорить с диспетчером, вызывая скорую медицинскую помощь?

Как правильно говорить с диспетчером, вызывая...


В жизни каждого человека бывают такие моменты, когда сам он со своей проблемой справиться не может и поэтому приходится прибегать к помощи профессионалов. И если бытовые аварии (например, прорыв водоп...


Фантазии Рябцевой Н.

Фантазии Рябцевой Н.


Я пришла в его квартиру случайно. Он оказался хорошим соседом и помог мне с переездом. Тогда я руководила процессом поднятия коробок на 9-ый этаж высотки, узнав, что он живет на 20 этаже под самой кры...


Стоит прочесть

Что объединяет в настоящее время людей в Интернете

Основные достоинства специализированных Интернет-ресурсов Интернет сегодня - это особенное место, где общаются между собой, которых объединяет то или другое занятие. Людей объединяют абсолютно разны...

Хотите изучать английский язык по-новому? Заглянит

Современные реалии таковы, что без знания английского языка, который стал языком международного общения, трудно в полной мере ощущать себя членом мирового сообщества. Интеграция общества стремительно ...

Команда Renault Trucks-MKR Technology Team готова

Совсем скоро стартует новый чемпионат по кольцевым автогонкам в классе грузовых автомобилей. Команда Renault Trucks-MKR Technology, ставшая чемпионом Европы в сезоне 2012, готовится к защите своего ти...

Приоритетные значения грязезащиты

Грязезащитные напольные покрытия используются для сохранения чистоты в помещении. Данный вид покрытий избавит вас от дополнительных расходов на уборку помещения, так как большая часть мусора и пыли, п...

Требуются печать или штамп: внимание к деталям

Если задать вопрос, без чего нельзя подписать ни один документ в организации, то любой человек сразу ответит – печать. И , естественно, будет абсолютно прав, ведь именно печати и штампы для предприяти...

Нет искры на свечах

Своевременное появнление искры , нужной для зажигания раб. бензина, изготавливается системой зажигания. Применяются всевозможные разновидности систем зажигания: контактная, бесконтактная а также микро...

Личный автотранспорт в США: как это работает? Част

Не могли бы Вы рассказать нам о том, как в США решаются вопросы, связанные с личным автотранспортом: покупка, регистрация, обучение и допуск к управлению, периодический технический осмотр (сроки,...

ТОП 10 самых лучших тюнингов самых крутых тачек

В этой статье представлены 10 самых лучших работ по эксклюзивному тюнингу автомобилей самых разных марок и моделей на любой вкус. Тюнинг этих авто проводился по истине мастерами своего дела, салон соз...

Вкусные рецепты: Двойной пирог, Пирожное корзиночк

Двойной пирогТесто раскатать в прямоугольник, меньшая сторона по длине формы. С одного конца выложить варенье из черной смородины, разровнять до середины пласта. С другой стороны выложить апельсиновый...

Выбираем флешку

В настоящее время флешки стали очень распространенным устройством для хранения данных, переноса умеренно крупных объемов информации. Ее главное преимущество – маленький вес и объем устройства, возможн...

Новости развития информационнного портала:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя обширный список информативных и занимательных статей. Абсолютно каждый посетитель найдет для себя что-нибудь нужное. Современный дизайн дает возможность вам моментально находить актуальную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать нужную информацию стало легко.

Мы собрали для вас информативные и интересные статьи. У нас портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Отныне, поиск подходящей информации будет занимать у вас считанные секунды.