Ипотека в России. Заблуждения и реальность.

Российские граждане, несмотря на наличие достаточно широко освещаемой в прессе информации, еще не очень хорошо разбираются в вопросах ипотеки. К тому же ипотека, хоть и еще не так давно стартовала в России, но уже настолько «обросла» различными мифами, что объем этой, по меньшей мере, странной информации уже намного больше, нежели чем фактические данные. Рассмотрим сейчас основные заблуждения, которые чаще всего тревожат умы наших соотечественников.


Самый укрепившийся миф в отношении ипотеки связан с ее фатальной дороговизной (большими, неподъемными процентами). Большинство потенциальных заемщиков, которые хотят взять ипотечный кредит и никак не могут на это решиться считают, что ипотека – это тяжкое бремя и колоссальные траты денег. При этом граждане прикидывают размер возврата и у них получаются весьма приличные суммы. Однако стоит отметить, что при подсчете обычно не рассматривают один аспект, который кардинально влияет на характер вопроса! И этим аспектом является рост цен на недвижимость. Рассмотрим это на простом примере. Допустим, вы решили взять ипотеку под покупку квартиры. Взяли 1,5 миллиона рублей. Ставка – 13 % годовых. Срок возврата кредита – 10 лет. Считаем 1,5*0,13=0,195 млн. руб. /год. За 10 лет получится: 0,195*10=1,95 млн. руб. Итого возвращать: 1,5+1,95=3,45 млн. руб. Впечатляет? Но на самом деле это не так уж и много, если учитывать рост цен на недвижимость! Каждый год ваша квартира будет прибавлять в цене до 40-50 % от первоначальной стоимости. Если ваше жилье – новостройка, то прибавка будет еще более серьезной. Посчитаем? 1,5*0,4=0,6 млн. руб. /год. За 10 лет: 0,6*10=6 млн. руб. ! А теперь сравним затраты с прибавкой стоимости: 6-3,45=2,55 млн. руб. Теперь мы думаем миф о дороговизне рассеян, ведь на самом деле, ипотека – это выгодное вложение денег! К тому же все эти годы вы будете жить в своей квартире, и не будете платить за аренду жилплощади.



И, как противоположность первому заблуждению, есть полярное мнение группы людей: ипотека – это очень доступно. Бери – и наслаждайся благами свободных денег!
Спешим призвать к вашему разуму, если вы являетесь поклонником этой идеи. Прежде чем брать ипотечный кредит, стоит взвесить все «за» и «против», подумать о своем финансовом положении на весь срок возврата кредита. Посчитайте все сами! Сделайте это несколько раз, и тогда вы поймете, сможете ли вы потянуть ипотечные проценты.
Есть еще одно популярное заблуждение, в основе которого лежит «информированность» людей о том, что скоро ипотека будет очень дешевой. Стоит только подождать, и вот они, дешевые и легкие для возврата деньги!



Вынуждены вас огорчить. Резкого снижения процентов не будет. Процентные ставки по всем кредитам, которые предлагают банки, тесно привязаны к ставке рефинансирования Центробанка, которая в свою очередь, формируется сообразно уровню инфляции. Сейчас инфляция в нашей стране достаточно высокая, к тому же Американский кризис ликвидности не самым лучшим образом отразился на отечественной экономике.



Есть и другие мифы в отношении ипотеки. Один из них связан с возрастным цензом, который устанавливают банки в отношении заемщиков. Средний возраст российского заемщика – 30 лет. Однако не стоит думать, что если вам 40-45, то вы уже не сможете вступить в ипотечные отношения с банком! Вы работаете, получаете стабильный доход, до официального ухода на пенсию более 5 лет? Вы однозначно можете рассчитывать на получение ипотечного кредита. А вот возможные условия вам лучше обрисуют в банке.
Еще одно серьезное заблуждение связывается со страховкой ипотеки. Считается, что это очень не выгодно, дорого. Да, конечно, страховка – это достаточно серьезные траты, однако нельзя сказать, что это ненужные расходы. Все люди, к сожалению, а может и к счастью, это не рабочие механизмы, и может сложиться так, что человек, на котором лежит бремя возврата ипотечного кредита, потерял трудоспособность. В этом случае страховая компания придет на помощь. Так что, страховка – это необходимая статья расходов.


В любом случае, стоит ли брать ипотечный кредит, или не стоит, решать только вам. Вопрос этот требует тщательно просчитанного, взвешенного решения. Ну а результат мероприятия практически всецело зависит от основательности предварительного анализа ваших возможностей, ведь только вам под силу грамотно их оценить! Поэтому: холодный рассудок, калькулятор, семейный совет и четкое продуманное решение.

Банковский портал

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 10:54 25.05.2019 Differentinfo.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Дети и проблема школьной дисциплины: знают ли родители, что их чада творят в школе?

Дети и проблема школьной дисциплины: знают ли...


Из разговора классного руководителя и мамы одного ученика: "Да что вы, он не мог. Коля очень спокойный мальчик. Он никогда не грубит взрослым». Знают ли родители, на что способны их любимые чада, лиш...


Посвящается выбору мебели для наших малышей

Посвящается выбору мебели для наших малышей


Дети – это самое дорогое, что у нас есть, поэтому о них мы заботимся всегда в первую очередь. Всё, что выбирается для детей, должно подвергаться строжайшей критике со стороны их родителей будь то игру...


Бюджет трещит по швам? Давайте его спланируем.

Бюджет трещит по швам? Давайте его спланируем...


‛Не пойму в чём секрет:то деньги есть, то их сразу же нет!?“Спонсор сегодняшнего выпуска Международная Школа Инвестиций и Финансов, курс Мастер Финансов: ‛Секрет темы денег в том, как мы и...


Полезные свойства картофеля

Полезные свойства картофеля


Богат картофель лимонной кислотой. Картофель также является источником минеральных веществ. В основном они представлены солями калия и фосфора; имеются также натрий, кальций, магний, железо, сера, хло...


Малярийные комары Билла Гейтса искусали богатых людей

Малярийные комары Билла Гейтса искусали богат...


Билл Гейтс любит спецэффекты и только он мог рекламировать свой фонд против малярии отпустив зараженных комаров (фото выше) во время одной конференции в Калифорнии. Миллиардер-гений, основатель Micros...


Новый корсет waist trainer как средство быстрого похудения без усилий

Новый корсет waist trainer как средство быстр...


На какие поступки только не готовы девушки для изящной фигуры: строгие диеты, выматывающие упражнения, дорогостоящие препараты. Но и тут не всегда удается добиться нужного результата. Если же у вас н...


Читаемые

Учимся правильно правильно париться в бане

Банная культура развита во всем мире. Наша страна тоже не является исключением. Однако париться в бане или сауне тоже надо уметь. Как же делать это правильно? Заходить в парную лучше абсолютно сухим. ...

Почему лучше натянуть потолок?

Приходилось ли вам белить потолок? Если да, то его выравнивание оставило трепетные воспоминания о советских строителях, не знакомых с ИСО 9000 и не знающих, что такое разрешение на применение. Не...

Как вызвать ненависть подчиненных? Вредные советы

Быть бизнес-леди — нелегкое занятие. Это как быть взрослым человеком — никто не учит этому ремеслу, но рано или поздно приходится с ним столкнуться. Меня лично опыт делового взаи...

Что я летом делаю из малины? Медвежья наука. (Част

Так уж повелось с детства, что все мои родные называют меня ёжиком. Когда все называют тебя ежом, то, в конце концов, действительно начинаешь себя им чувствовать. Но летом, когда приходит пора малины,...

Выбираем театральные кресла

Театральные кресла являются основной частью каждого зала, в котором проходит заседание или театрализованное представление. Именно от удобства кресла во многом зависит то, как себя будет чувствовать че...

Онлайн-магазин качественной обуви: какие туфли для

Занимаетесь танцами с шестом и решили станцевать в клубе или просто осчастливить любимого? Вам нужны стрипы. Как выбрать и купить обувь для танцев и стриппластики, поможем с этим вопросом ниже. Стри...

Главные виды автомобильных шин и их потребительски

Различают следующие виды шин: 1. Шоссейные автомобильные шины были разработаны для движения по дороге, которая имеет твердое покрытие. Езда с такими шинами по снегу или по льду не рекомендуется, так к...

Ревень: полезные черешки

В наше время это овощное и лекарственное растение несколько забыто садоводами. Может, из-за своего грандиозного раз-мера или просто потому, что дачи становятся местом отдыха и овощам там отводится все...

Цель великолепных аммонитов в сегодняшнем в интерь

Что же это такое эти привлекательные аммониты? Аммониты - это моллюски головоногие, исчезнувшие невероятно много лет назад вместе с динозаврами. В наше время как правило связывают окаменелые аммонит...

Стоит ли бояться нитратов в овощах и фруктах? Возд

То, что нитраты вредны, знают все. Об этом пишут газеты и рассказывает телевидение. Строгие тети в белых халатах выдают справки о безопасности зелени торгуюущим на рынках, в громкоговорителях периодич...

О информационном портале:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя обширный список информативных и занимательных статей. Абсолютно каждый посетитель найдет для себя что-нибудь нужное. Современный дизайн дает возможность вам моментально находить актуальную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать нужную информацию стало легко.

Мы собрали для вас информативные и интересные статьи. У нас портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Отныне, поиск подходящей информации будет занимать у вас считанные секунды.