Ипотека в России. Заблуждения и реальность.

Российские граждане, несмотря на наличие достаточно широко освещаемой в прессе информации, еще не очень хорошо разбираются в вопросах ипотеки. К тому же ипотека, хоть и еще не так давно стартовала в России, но уже настолько «обросла» различными мифами, что объем этой, по меньшей мере, странной информации уже намного больше, нежели чем фактические данные. Рассмотрим сейчас основные заблуждения, которые чаще всего тревожат умы наших соотечественников.


Самый укрепившийся миф в отношении ипотеки связан с ее фатальной дороговизной (большими, неподъемными процентами). Большинство потенциальных заемщиков, которые хотят взять ипотечный кредит и никак не могут на это решиться считают, что ипотека – это тяжкое бремя и колоссальные траты денег. При этом граждане прикидывают размер возврата и у них получаются весьма приличные суммы. Однако стоит отметить, что при подсчете обычно не рассматривают один аспект, который кардинально влияет на характер вопроса! И этим аспектом является рост цен на недвижимость. Рассмотрим это на простом примере. Допустим, вы решили взять ипотеку под покупку квартиры. Взяли 1,5 миллиона рублей. Ставка – 13 % годовых. Срок возврата кредита – 10 лет. Считаем 1,5*0,13=0,195 млн. руб. /год. За 10 лет получится: 0,195*10=1,95 млн. руб. Итого возвращать: 1,5+1,95=3,45 млн. руб. Впечатляет? Но на самом деле это не так уж и много, если учитывать рост цен на недвижимость! Каждый год ваша квартира будет прибавлять в цене до 40-50 % от первоначальной стоимости. Если ваше жилье – новостройка, то прибавка будет еще более серьезной. Посчитаем? 1,5*0,4=0,6 млн. руб. /год. За 10 лет: 0,6*10=6 млн. руб. ! А теперь сравним затраты с прибавкой стоимости: 6-3,45=2,55 млн. руб. Теперь мы думаем миф о дороговизне рассеян, ведь на самом деле, ипотека – это выгодное вложение денег! К тому же все эти годы вы будете жить в своей квартире, и не будете платить за аренду жилплощади.



И, как противоположность первому заблуждению, есть полярное мнение группы людей: ипотека – это очень доступно. Бери – и наслаждайся благами свободных денег!
Спешим призвать к вашему разуму, если вы являетесь поклонником этой идеи. Прежде чем брать ипотечный кредит, стоит взвесить все «за» и «против», подумать о своем финансовом положении на весь срок возврата кредита. Посчитайте все сами! Сделайте это несколько раз, и тогда вы поймете, сможете ли вы потянуть ипотечные проценты.
Есть еще одно популярное заблуждение, в основе которого лежит «информированность» людей о том, что скоро ипотека будет очень дешевой. Стоит только подождать, и вот они, дешевые и легкие для возврата деньги!



Вынуждены вас огорчить. Резкого снижения процентов не будет. Процентные ставки по всем кредитам, которые предлагают банки, тесно привязаны к ставке рефинансирования Центробанка, которая в свою очередь, формируется сообразно уровню инфляции. Сейчас инфляция в нашей стране достаточно высокая, к тому же Американский кризис ликвидности не самым лучшим образом отразился на отечественной экономике.



Есть и другие мифы в отношении ипотеки. Один из них связан с возрастным цензом, который устанавливают банки в отношении заемщиков. Средний возраст российского заемщика – 30 лет. Однако не стоит думать, что если вам 40-45, то вы уже не сможете вступить в ипотечные отношения с банком! Вы работаете, получаете стабильный доход, до официального ухода на пенсию более 5 лет? Вы однозначно можете рассчитывать на получение ипотечного кредита. А вот возможные условия вам лучше обрисуют в банке.
Еще одно серьезное заблуждение связывается со страховкой ипотеки. Считается, что это очень не выгодно, дорого. Да, конечно, страховка – это достаточно серьезные траты, однако нельзя сказать, что это ненужные расходы. Все люди, к сожалению, а может и к счастью, это не рабочие механизмы, и может сложиться так, что человек, на котором лежит бремя возврата ипотечного кредита, потерял трудоспособность. В этом случае страховая компания придет на помощь. Так что, страховка – это необходимая статья расходов.


В любом случае, стоит ли брать ипотечный кредит, или не стоит, решать только вам. Вопрос этот требует тщательно просчитанного, взвешенного решения. Ну а результат мероприятия практически всецело зависит от основательности предварительного анализа ваших возможностей, ведь только вам под силу грамотно их оценить! Поэтому: холодный рассудок, калькулятор, семейный совет и четкое продуманное решение.

Банковский портал

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 10:54 25.05.2019 Differentinfo.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Почему ламинат? Может быть натуральный паркет? - плюсы и минусы

Почему ламинат? Может быть натуральный паркет...


Паркет – красивое и удобное напольное покрытие. Он состоит из трех слоев натуральной древесины . Верхний слой паркета – изготовлен из массива, как правило, ценных пород деревьев, его толщина составляе...


Махровые полотенца купить очень просто в нашем интернет магазине

Махровые полотенца купить очень просто в наше...


Давайте вспомним, как давно надо было подбирать махровые полотенца для дома? Если уважаемый читатель мужчина, то скорее всего даже не помните, когда Вам необходимо было покупать оригинальные махровые ...


Форекс. Держите себя в руках

Форекс. Держите себя в руках


Форекс. Типичное начало Начало моего трейдерства было наиболее обычным, как мне кажется. На открытие реального счета не было достаточных финансов, да и степень моих знаний о торговле на Форекс была не...


Магнитогорск, салоны красоты: пять признаков ухаживающей за собой дамы

Магнитогорск, салоны красоты: пять признаков ...


Даже естественная красота девушки требует должного ухода. Девушка, следящая за собой, больше притягивает к себе, создает приятное впечатление и более быстро устраивает личную жизнь. По каким же знакам...


Любой каприз, переоборудование микроавтобусов Бердичев

Любой каприз, переоборудование микроавтобусов...


Кто, как не автомобилист способен многое рассказать об удобстве на дороге, в особенности водитель, работающий на дальних маршрутах. Я водитель с 20-летним стажем. За время работы я привык сам заботит...


Отображение китайских традиций в корейском языке

Отображение китайских традиций в корейском яз...


Неоспоримым фактом является то, что корейский язык имеет тесные родственные связи с китайским языком. Огромную роль в культуре и литературе Кореи сыграл Китай: культура и традиции страны.Для написания...


Популярное

Торговое островное оборудование – особенности и во

Стеллажное оборудование изготовляется преимущественно из металла, основой конструкции являются перфорированные стойки и полки. Часто оборудование имеет полимерное покрытие, что позволяет значительно у...

«Книга Илая»: рукописи не горят? Новый сталкер пос

Сегодня каждый продвинутый зритель, имеющий доступ к Интернету или часто посещающий кинотеатры, имеет возможность составить свое мнение о фильме как минимум дважды: первый раз после просмотра трейлера...

Вы не против владеть своим сайтом, правда не желае

Именно для вас был реализован drupal - полностью свободная cms, функционирующая на MySQL+PHP. В этой и следующей статье я поведаю вам каким образом создать сайт на друпале без посторонней помощи. Созд...

Вкусные рецепты: Салат с селедкой,картофелем и ябл

Салат с селедкой,картофелем и яблокомКартофель и яйца отварить до готовности. Картофель и яблоко нарезать соломкой. Лук полукольцами. Яйца порезать дольками. Селедку пластинками. Для заправки: сложить...

Выполнение самых сложный заказов, заказ Газели нед

По статистике, каждому жителю страны, а тем более столицы, случалось изменять место жительства. Само собой, подобные ситуации связаны с кое-какими сложностями, к примеру, доставка мебели, предметов бы...

24 качества гения

24 качества гения 1. НАПОРИСТОСТЬ. Гении обладают сильным желанием работать усердно и много. Они готовы отдавать себя проекту. Развивайте свою напористость, сосредотачиваясь на будущем успехе, и пр...

Полезные свойства дыни

Древние арабы считали дыню поистине райским фруктом и верили, что она попала на планету Земля совершенно случайно, без вмешательства высших сил тут не обошлось. Помимо того, что от дыни можно получит...

Бесцельное чтение

Может возникнуть вопрос – если  цель не сформулирована, то тогда, что – не читать конкретную книгу/статью ?  Не совсем так. Как известно,  существует четыре стадии в процессе получени...

Применение борного спирта от прыщей

Проблемы с кожей на сегодняшний день являются актуальными для многих людей совершенно разной возрастной категории: будь то в подростковые годы или в зрелом возрасте. Такая неприятность всегда доставля...

Как хомяк Георгий ездил к ветеринару? Три вывода п

Разумеется, не сам ездил. Самостоятельно хомяк Георгий даже в колесе бегать не умеет. Сомнительная честь везти Георгия к ветеринару досталась мне. Сирийский хомяк Георгий Верещагин — старо...

Новости развития информационнного портала:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя обширный список информативных и занимательных статей. Абсолютно каждый посетитель найдет для себя что-нибудь нужное. Современный дизайн дает возможность вам моментально находить актуальную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать нужную информацию стало легко.

Мы собрали для вас информативные и интересные статьи. У нас портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Отныне, поиск подходящей информации будет занимать у вас считанные секунды.